家賃保証システムとは、家賃保証会社の運用するシステムで、初めてマンション経営をする人でも簡単に経営できるサポートをし、また、面倒な賃貸管理を責任を持って受託してくれるシステムです。 家賃保証会社が、個人が投資用に購入した分譲マンションを借り上げるため、空室時でも家賃収入が保障され、安定した運用利回りを見込めるのです。 そして仮に居住者が家賃を滞納していたとしても、家賃保証会社はきちんとその分の家賃を支払った上で、居住者に督促もしてくれるのです。 ただし、家賃保証会社に対して、契約者は管理費や修繕積立金を支払う必要があります。 大和証券の特徴その2 大和証券の手数料の内、一日の合計約定代金で手数料が決まる『1日定額手数料・ハッスルレート』の場合、1日の約定代金合計が300万円までの場合は取引回数に関係なく3,150円で固定、その後300万円増えるごとに3,150円加算と言う形になります。 例えば50万の取引を五回行う場合、約定ごと手数料プランだと9000円以上掛かりますが、ハッスルレートプランだと3150円で済みます。 一方、2億円の取引を一回行う場合、約定ごと手数料プランだと105,168円なのに対し、ハッスルレートプランだと20万円以上掛かってしまいます。 自分の取引金額に合ったプランを選びましょう。
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